1365 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 143,6 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097887572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
60028097887572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 278 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 699 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 389 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 624 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 415 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 653 449 $ Poids 85 % |
| 4 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 458 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 585 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +49 902 $ | 752 890 $ Poids 76 % |
| 6 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 395 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 852 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 928 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 876 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 499 424 $ Poids 71 % |
| 9 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 441 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 526 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 783 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 682 158 $ Poids 69 % |
| 11 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 779 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 527 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 437 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 227 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.