1376 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 95,9 m² · constr. 1995 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097887619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
60028097887619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 158 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 392 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 132 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 666 667 $ Poids 97 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 207 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 298 627 $ Poids 96 % |
| 4 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 124 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +13 994 $ | 560 668 $ Poids 95 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 256 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 401 545 $ Poids 95 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 301 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 573 815 $ Poids 94 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 543 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 407 992 $ Poids 84 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 388 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 491 639 $ Poids 81 % |
| 9 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 220 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 416 825 $ Poids 80 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 669 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 610 902 $ Poids 80 % |
| 11 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 613 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 309 $ Poids 79 % |
| 12 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 65 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 582 052 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.