1361 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 99,9 m² · constr. 1993 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 300 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097887671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
60028097887671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 45 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +8 396 $ | 566 199 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 227 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 301 902 $ Poids 95 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 262 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 579 638 $ Poids 95 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 197 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 396 378 $ Poids 94 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 286 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −5 971 $ | 405 884 $ Poids 91 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 129 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 673 915 $ Poids 91 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 466 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 495 852 $ Poids 87 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 596 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 412 141 $ Poids 85 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 763 $ Poids 80 % |
| 10 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 244 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 421 004 $ Poids 78 % |
| 11 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 396 657 $ Poids 74 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 679 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 615 560 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.