1368 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 77,3 m² · constr. 1993 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097887806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
60028097887806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 88 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 513 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 129 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 495 412 $ Poids 72 % |
| 3 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 253 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 606 $ Poids 70 % |
| 4 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 188 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 841 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 530 463 $ Poids 58 % |
| 6 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 832 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 663 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 57 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 514 943 $ Poids 55 % |
| 8 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 550 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 313 $ Poids 55 % |
| 9 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 831 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 110 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 541 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 960 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 526 229 $ Poids 53 % |
| 12 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 78 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 522 732 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.