1360 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
423 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 34,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 24 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097887884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
60028097887884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 76 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 750 $ Poids 69 % |
| 2 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 77 m · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 921 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 103 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 094 $ Poids 69 % |
| 4 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 108 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 526 083 $ Poids 68 % |
| 5 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 246 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 678 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 200 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 382 155 $ Poids 67 % |
| 7 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 216 m · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 411 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 238 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 292 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 253 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 294 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 943 $ | 391 177 $ Poids 65 % |
| 11 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 388 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 912 153 $ Poids 65 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 382 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 630 509 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.