1364 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097887915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
60028097887915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 231 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 695 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 350 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 620 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 378 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 649 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 566 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +53 229 $ | 748 404 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 444 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 529 $ Poids 77 % |
| 6 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 350 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 915 $ Poids 76 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 806 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 950 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 838 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 496 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 744 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 521 295 $ Poids 72 % |
| 10 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 400 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 521 340 $ Poids 68 % |
| 11 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 726 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 545 683 $ Poids 68 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 742 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 678 733 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.