1460 Rue ROSES · L'Assomption
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 116,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097889402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
60028097889402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 124 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 498 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 461 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 258 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 516 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 639 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 501 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 561 984 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 469 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 619 279 $ Poids 79 % |
| 7 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 614 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 477 743 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 204 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 511 712 $ Poids 78 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 252 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 593 068 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 796 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 440 514 $ Poids 72 % |
| 11 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 852 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +36 599 $ | 787 140 $ Poids 70 % |
| 12 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 609 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 686 567 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.