98 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 152,5 m² · constr. 2012 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097889486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
60028097889486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 426 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 710 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 187 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 640 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 532 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 246 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 649 799 $ Poids 77 % |
| 5 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 224 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 591 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 671 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 764 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 236 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 627 647 $ Poids 74 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 701 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 061 $ Poids 73 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 701 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 473 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 564 587 $ Poids 73 % |
| 12 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 222 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 609 634 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.