990 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
608 900 $
Autre · 3 277 $/m² · 185,8 m² · constr. 2003 · terrain 9 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 200 m²
Frontage
85 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097890713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60028097890713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110-1110A, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-17 · 624 m · Vendu 304 089 $ (1 567 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −3 041 $ | 298 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 556 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 857 551 $ Poids 66 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 425 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −64 108 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 936 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 1077 et 1079, rue François-Olivier, L'Assomption 2025-11-21 · 502 m · Vendu 892 000 $ (4 280 $/m²) 208,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −48 367 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 890 509 $ Poids 61 % |
| 5 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 580 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 852 081 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 659 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 341 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 784 292 $ Poids 53 % |
| 8 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 811 $ Poids 53 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 531 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −66 663 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 788 746 $ Poids 52 % |
| 10 | 921, 923 et 925, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 511 $/m²) 199,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 722 587 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 426 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −52 245 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 719 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 915, 917, 919, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 561 $/m²) 199,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 736 939 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.