168 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 326 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097893339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
60028097893339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
564 586 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 285 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 575 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 299 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 588 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 490 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 307 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 493 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 402 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 366 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 684 991 $ Poids 78 % |
| 6 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 553 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 412 629 $ Poids 77 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 794 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 502 811 $ Poids 75 % |
| 8 | 120, rue Francoeur, L'Assomption 2025-08-07 · 183 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 560 151 $ Poids 73 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 834 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 418 806 $ Poids 72 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 929 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 569 141 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 508 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 427 510 $ Poids 66 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 852 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 712 508 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.