152 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 84,4 m² · constr. 1994 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097894773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
60028097894773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 410 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 321 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 624 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 692 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 553 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 491 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 586 443 $ Poids 78 % |
| 5 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 305 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 320 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 517 887 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 337 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 537 319 $ Poids 71 % |
| 8 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 997 $ Poids 70 % |
| 9 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 247 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +850 $ | 179 836 $ Poids 69 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 480 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 125 $ Poids 67 % |
| 11 | 1308, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-08-28 · 321 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 600 752 $ Poids 66 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 239 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 538 343 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.