148 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097894884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
60028097894884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 406 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 541 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 310 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 627 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 687 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 556 296 $ Poids 80 % |
| 4 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 479 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 611 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 224 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 540 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 478 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 368 505 $ Poids 76 % |
| 8 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 251 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 546 $ Poids 74 % |
| 9 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 548 305 $ Poids 74 % |
| 10 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 328 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 539 656 $ Poids 73 % |
| 11 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 549 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 377 062 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 733 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 569 513 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.