1317 Rue ORCHIDEE · L'Assomption
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 114,1 m² · constr. 1992 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097895322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60028097895322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 406 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 493 505 $ Poids 82 % |
| 2 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 160 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 602 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 337 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 520 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 665 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 524 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue Francoeur, L'Assomption 2025-08-07 · 134 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 584 359 $ Poids 71 % |
| 6 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 650 520 $ Poids 69 % |
| 7 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 211 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 617 237 $ Poids 69 % |
| 8 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 893 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 372 m · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 383 647 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 387 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 322 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 872 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 630 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 715 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 439 676 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.