141 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 97,4 m² · constr. 1993 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097895720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
60028097895720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 190 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 572 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 199 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +8 396 $ | 559 244 $ Poids 96 % |
| 3 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 252 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 665 447 $ Poids 93 % |
| 4 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 432 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 297 924 $ Poids 91 % |
| 5 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 421 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 349 $ Poids 90 % |
| 6 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 495 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −5 971 $ | 400 684 $ Poids 87 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 716 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 406 923 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 729 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 602 368 $ Poids 75 % |
| 9 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 986 $ Poids 74 % |
| 10 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 212 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 696 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 490 337 $ Poids 73 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 780 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 695 144 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.