1345 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097896126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
60028097896126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 177 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 302 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 921 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 117 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 612 405 $ Poids 80 % |
| 4 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 163 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 133 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 628 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 105 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 527 651 $ Poids 73 % |
| 7 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 535 796 $ Poids 72 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 870 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 541 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 890 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 445 603 $ Poids 68 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 359 741 $ Poids 68 % |
| 11 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 170 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 176 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 348 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 368 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.