1339-1341 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 92,1 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097896255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
60028097896255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 120 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 641 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 280 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 376 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 551 911 $ Poids 92 % |
| 4 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 305 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 286 401 $ Poids 90 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 366 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 385 680 $ Poids 90 % |
| 6 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 65 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 538 901 $ Poids 87 % |
| 7 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 195 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 554 980 $ Poids 85 % |
| 8 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 189 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 560 505 $ Poids 80 % |
| 9 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 174 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 184 423 $ Poids 79 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 723 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 587 561 $ Poids 78 % |
| 11 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 306 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 452 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 747 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 581 601 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.