1335 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 95,8 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097896384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
60028097896384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 126 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 653 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 178 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 562 431 $ Poids 97 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 81 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 549 195 $ Poids 95 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 298 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 384 281 $ Poids 95 % |
| 5 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 322 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 292 288 $ Poids 94 % |
| 6 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 383 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 393 375 $ Poids 91 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 612 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 399 385 $ Poids 81 % |
| 8 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 408 924 $ Poids 78 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 726 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 599 052 $ Poids 77 % |
| 10 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 180 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 187 853 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 736 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 592 330 $ Poids 77 % |
| 12 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 571 261 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.