1329 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 102,3 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097896502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
60028097896502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 98 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 567 278 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 165 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 580 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 340 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 302 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 316 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 356 $ Poids 88 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 133 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 675 744 $ Poids 86 % |
| 6 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 571 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 496 535 $ Poids 85 % |
| 7 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 401 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 406 895 $ Poids 85 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 617 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 412 950 $ Poids 84 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 756 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 035 $ Poids 76 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 727 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 616 204 $ Poids 75 % |
| 11 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 421 972 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, rue Francoeur, L'Assomption 2025-08-07 · 159 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 193 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.