1321 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 149,6 m² · constr. 1991 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 278 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097896740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
60028097896740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 330 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 640 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 344 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 718 054 $ Poids 82 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 339 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 671 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 719 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 698 548 $ Poids 76 % |
| 5 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 468 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 620 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 143 $ Poids 69 % |
| 7 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 545 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 537 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 903 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 499 $ Poids 67 % |
| 9 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 540 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 851 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 650 $ Poids 65 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 851 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 650 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 684 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 696 446 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.