113 Rue CAMELIA · L'Assomption
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 80,4 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 219 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097897144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
60028097897144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 127 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 239 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 571 283 $ Poids 79 % |
| 3 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 148 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 504 208 $ Poids 76 % |
| 4 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 151 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 824 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 762 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 76 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 607 867 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 30 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 523 632 $ Poids 66 % |
| 8 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 850 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 539 726 $ Poids 66 % |
| 9 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 93 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 531 744 $ Poids 63 % |
| 10 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 822 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 921 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 536 778 $ Poids 62 % |
| 12 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 228 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.