109 Rue CAMELIA · L'Assomption
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 83,1 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097897265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
60028097897265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 134 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 526 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 224 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 141 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 122 $ Poids 79 % |
| 4 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 64 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 610 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 163 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 15 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 526 250 $ Poids 72 % |
| 7 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 809 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 444 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 85 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 534 342 $ Poids 72 % |
| 9 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 837 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 542 655 $ Poids 70 % |
| 10 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 807 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 358 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 919 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 540 085 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.