108 Rue CAMELIA · L'Assomption
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 287 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097897491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
60028097897491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 211 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 499 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 152 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 519 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 699 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 469 181 $ Poids 75 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 642 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 649 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 484 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 524 570 $ Poids 74 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 758 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 485 804 $ Poids 72 % |
| 7 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 99 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 602 855 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 726 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 571 496 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 698 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 629 628 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 861 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 324 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 585 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 238 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 852 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 628 873 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.