1410 Rue AZALEE · L'Assomption
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 90,3 m² · constr. 1998 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097898074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
60028097898074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 123 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 657 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 195 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 386 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 112 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 567 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 292 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +3 981 $ | 395 869 $ Poids 89 % |
| 5 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 252 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 294 352 $ Poids 88 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 300 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 566 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 604 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 602 167 $ Poids 83 % |
| 8 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 196 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 615 559 $ Poids 82 % |
| 9 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 3 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 81 % |
| 10 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 179 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 553 485 $ Poids 80 % |
| 11 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 197 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 521 775 $ Poids 77 % |
| 12 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 303 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 705 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.