85 Rue CAMELIA · L'Assomption
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097898961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
60028097898961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 116 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 499 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 471 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 532 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 652 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 46 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 650 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 488 174 $ Poids 77 % |
| 6 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 416 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 526 875 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 652 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 574 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 754 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 311 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 632 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 632 627 $ Poids 73 % |
| 10 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 199 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 882 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +51 238 $ | 803 389 $ Poids 68 % |
| 12 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 677 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +49 233 $ | 700 097 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.