91 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 150,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097899059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
60028097899059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 385 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 609 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 137 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 669 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 607 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 478 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 615 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 276 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 802 $ Poids 78 % |
| 6 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 175 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 540 147 $ Poids 78 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 709 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 651 504 $ Poids 77 % |
| 8 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 175 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 461 $ Poids 76 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 524 $ Poids 76 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 524 $ Poids 76 % |
| 11 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 434 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 540 013 $ Poids 75 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 427 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 514 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.