68 Rue TULIPES · L'Assomption
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 148,4 m² · constr. 2014 · terrain 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 316 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097899431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60028097899431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 314 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 707 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 95 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 654 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 185 $ Poids 81 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 354 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 743 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 683 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 526 141 $ Poids 80 % |
| 6 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 359 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 647 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 668 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 135 $ Poids 78 % |
| 8 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 196 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 625 197 $ Poids 77 % |
| 9 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 244 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 876 $ Poids 77 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 652 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 720 797 $ Poids 74 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 652 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 720 797 $ Poids 74 % |
| 12 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 462 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 781 621 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.