66 Rue TULIPES · L'Assomption
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 150,4 m² · constr. 2014 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097899521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
60028097899521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 309 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 711 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 85 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 642 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 042 $ Poids 80 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 659 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 675 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 529 424 $ Poids 79 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 349 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 748 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 235 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 493 $ Poids 77 % |
| 8 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 360 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 651 354 $ Poids 77 % |
| 9 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 185 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 629 148 $ Poids 76 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 725 219 $ Poids 76 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 725 219 $ Poids 76 % |
| 12 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 498 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 566 208 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.