62 Rue TULIPES · L'Assomption
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 119,6 m² · constr. 2015 · terrain 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097899652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60028097899652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 0 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 552 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 511 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 106 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 575 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 925 $ Poids 78 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 69 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 713 981 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 537 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 649 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 456 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 709 036 $ Poids 75 % |
| 9 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 570 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 718 515 $ Poids 75 % |
| 10 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 521 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 714 364 $ Poids 74 % |
| 11 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 306 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 546 220 $ Poids 74 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 345 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 676 755 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.