60 Rue TULIPES · L'Assomption
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 94,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097899804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
60028097899804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 190 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 693 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 291 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 408 616 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 354 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 311 849 $ Poids 92 % |
| 4 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 343 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 597 584 $ Poids 92 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 380 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +17 915 $ | 418 538 $ Poids 91 % |
| 6 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 298 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +41 981 $ | 584 761 $ Poids 90 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 486 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 635 405 $ Poids 88 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 357 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 426 065 $ Poids 88 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 492 151 $ Poids 83 % |
| 10 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 305 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 490 856 $ Poids 80 % |
| 11 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 232 $ Poids 78 % |
| 12 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 227 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 599 670 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.