1811 Chemin BEAUDOIN · L'Assomption
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 131,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097916167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
60028097916167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 683 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −53 229 $ | 619 515 $ Poids 80 % |
| 2 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 841 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 504 056 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 908 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 406 726 $ Poids 61 % |
| 4 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 949 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −46 156 $ | 640 147 $ Poids 59 % |
| 5 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 852 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 836 $ Poids 58 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 442 285 $ Poids 58 % |
| 7 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 773 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 324 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 666 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 985 $ Poids 57 % |
| 9 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 607 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 659 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 596 188 $ Poids 53 % |
| 11 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 813 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 635 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 650 778 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.