1810 Chemin BEAUDOIN · L'Assomption
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 74,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 257 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097916815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
60028097916815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 700 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 437 813 $ Poids 53 % |
| 2 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 906 $ Poids 47 % |
| 3 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +6 656 $ | 720 144 $ Poids 46 % |
| 4 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 475 189 $ Poids 46 % |
| 5 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 973 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 471 293 $ Poids 45 % |
| 6 | 1617, rue des Pruches, L'Assomption 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 679 772 $ (8 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 989 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 697 474 $ Poids 37 % |
| 7 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −41 931 $ | 441 444 $ Poids 37 % |
| 8 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 567 $ Poids 37 % |
| 9 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 948 m · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 712 $ Poids 36 % |
| 10 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 499 991 $ Poids 33 % |
| 11 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 381 670 $ Poids 31 % |
| 12 | 1578, rue des Érables, L'Assomption 2024-12-30 · 913 m · Vendu 380 000 $ (5 655 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 093 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.