1821 Chemin BEAUDOIN · L'Assomption
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 177,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 343 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097917141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
60028097917141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 705 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 801 $ Poids 60 % |
| 2 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 329 $ Poids 39 % |
| 3 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 915 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 306 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 490 981 $ Poids 39 % |
| 4 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 966 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 587 592 $ Poids 37 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 127 $ Poids 35 % |
| 6 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 802 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +69 955 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 650 597 $ Poids 35 % |
| 7 | 200, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (745 $/m²) 184,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 159 860 $ Poids 34 % |
| 8 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 587 706 $ Poids 33 % |
| 9 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +60 570 $ · Ajust. âge −44 059 $ | 701 786 $ Poids 33 % |
| 10 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge −39 945 $ | 638 425 $ Poids 33 % |
| 11 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 995 m · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 583 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 187 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.