1835 Chemin BEAUDOIN · L'Assomption
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097918206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
60028097918206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 952 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 448 307 $ Poids 62 % |
| 2 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 320 $ Poids 59 % |
| 3 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 368 510 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 741 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 560 604 $ Poids 54 % |
| 5 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 283 747 $ Poids 52 % |
| 6 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 383 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 749 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 881 $ Poids 52 % |
| 8 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 208 $ Poids 50 % |
| 9 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −10 149 $ | 739 322 $ Poids 50 % |
| 10 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 544 090 $ Poids 46 % |
| 11 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 685 543 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.