1837 Chemin BEAUDOIN · L'Assomption
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 89,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097918437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
60028097918437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 513 250 $ Poids 59 % |
| 2 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 295 $ Poids 56 % |
| 3 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 701 408 $ Poids 51 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 350 622 $ Poids 51 % |
| 5 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 085 $ Poids 49 % |
| 6 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 270 063 $ Poids 47 % |
| 7 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 845 $ Poids 46 % |
| 8 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 024 $ Poids 46 % |
| 9 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 946 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 424 728 $ Poids 43 % |
| 10 | 1617, rue des Pruches, L'Assomption 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 679 772 $ (8 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 989 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −13 595 $ | 754 871 $ Poids 43 % |
| 11 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 921 $ Poids 41 % |
| 12 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 420 599 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.