1839 Chemin BEAUDOIN · L'Assomption
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 127,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097918549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
60028097918549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 805 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −19 961 $ | 642 198 $ Poids 72 % |
| 2 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 879 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 495 920 $ Poids 63 % |
| 3 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 981 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 660 652 $ Poids 59 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 457 996 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 746 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 585 838 $ Poids 57 % |
| 6 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 912 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 847 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 743 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 639 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 111 $ Poids 54 % |
| 10 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 891 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 920 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 423 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 833 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 877 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.