1835 Chemin BEAUDOIN · L'Assomption
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 86,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097918572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
60028097918572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 500 519 $ Poids 62 % |
| 2 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 090 $ Poids 60 % |
| 3 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 273 $ Poids 51 % |
| 4 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge −20 297 $ | 685 711 $ Poids 48 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 343 551 $ Poids 48 % |
| 6 | 1617, rue des Pruches, L'Assomption 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 679 772 $ (8 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 989 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −16 994 $ | 737 600 $ Poids 46 % |
| 7 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 246 $ Poids 46 % |
| 8 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 411 716 $ Poids 43 % |
| 9 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 264 653 $ Poids 43 % |
| 10 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 615 $ Poids 41 % |
| 11 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 537 $ Poids 41 % |
| 12 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 518 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.