111 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 159,8 m² · constr. 2004 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097941808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
60028097941808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 200 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 641 331 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 674 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 544 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 503 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 583 366 $ Poids 66 % |
| 4 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 592 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 556 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 508 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 600 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 214 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +70 065 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 810 353 $ Poids 59 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 889 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 601 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 319 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 788 419 $ Poids 58 % |
| 9 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 595 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 619 468 $ Poids 58 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 994 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 711 999 $ Poids 58 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 994 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 711 999 $ Poids 58 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 848 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 701 424 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.