Chemin BEAUDOIN · L'Assomption
Valeur estimée
598 000 $
Autre · terrain 103 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 754,6 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097945210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
60028097945210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
587 130 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 414 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 752 $ Poids 63 % |
| 2 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 565 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 381 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 360 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 651 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 573 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 941 $ Poids 57 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 56 % |
| 8 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 712 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 55 % |
| 9 | 1561, rue Papin, L'Assomption 2026-03-13 · 694 m · Vendu 654 026 $ Ajust. marché +49 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 759 m · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 1559, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-26 · 782 m · Vendu 739 219 $ Ajust. marché +9 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 540 $ Poids 53 % |
| 12 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 759 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 120 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.