Chemin BEAUDOIN · L'Assomption
Valeur estimée
699 100 $
Autre · 2 343 $/m² · 298,4 m² · constr. 1970 · terrain 114 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 412,3 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 474 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097946898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 900 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
60028097946898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
585 630 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40-42, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-09-17 · 442 m · Vendu 982 000 $ (3 928 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 994 $ · Ajust. superficie +95 058 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 069 852 $ Poids 48 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 463 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 632 038 $ Poids 32 % |
| 3 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 869 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 567 812 $ Poids 31 % |
| 4 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 674 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 341 960 $ Poids 30 % |
| 5 | 36-38, place Bertrand, L'Assomption 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 936 $/m²) 245,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +78 108 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 792 380 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 167 790 $ Poids 20 % |
| 7 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 276 873 $ Poids 9 % |
| 8 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +76 741 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 754 941 $ Poids 9 % |
| 9 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 815 118 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.