112 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 134 m² · constr. 2003 · terrain 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097951164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
60028097951164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 204 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 745 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 555 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 719 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 551 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 513 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 161 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 585 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 668 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 502 509 $ Poids 76 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 705 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 539 280 $ Poids 74 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 842 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 672 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 634 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 753 710 $ Poids 72 % |
| 9 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 552 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 509 469 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 497 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 556 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 801 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 643 497 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.