1581 Rue ROSES · L'Assomption
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 120,4 m² · constr. 2014 · terrain 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097951386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
60028097951386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
586 260 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 173 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 711 053 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 489 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 555 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 297 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 648 628 $ Poids 81 % |
| 4 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 483 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 567 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 224 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 713 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 676 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 513 411 $ Poids 80 % |
| 7 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 604 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 720 471 $ Poids 75 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 239 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 547 984 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 867 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 578 313 $ Poids 70 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 658 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 057 $ Poids 69 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 544 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 716 007 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 588 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 576 828 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.