103 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 101,2 m² · constr. 2004 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097952060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
60028097952060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
586 260 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 273 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 505 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 434 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 320 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 376 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +15 924 $ | 430 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 168 $ Poids 87 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 507 010 $ Poids 85 % |
| 6 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 643 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 600 602 $ Poids 83 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 762 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 437 948 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 217 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 693 $ Poids 76 % |
| 9 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 682 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 898 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 292 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 573 714 $ Poids 74 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 661 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 712 968 $ Poids 73 % |
| 12 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 444 789 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.