95 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 92,5 m² · constr. 2005 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097952312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
60028097952312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
586 260 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 393 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +17 915 $ | 414 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 434 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 404 593 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 449 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 308 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 660 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 686 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 503 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 593 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 486 924 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 429 250 $ Poids 74 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 252 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 486 444 $ Poids 74 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 650 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +41 981 $ | 579 197 $ Poids 73 % |
| 10 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 700 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 591 306 $ Poids 73 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 853 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 629 194 $ Poids 71 % |
| 12 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 418 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.