91 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 324 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097952434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
60028097952434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
586 260 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 402 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +15 924 $ | 408 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 440 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 457 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 304 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 660 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 677 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 507 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 585 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 684 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 585 927 $ Poids 76 % |
| 7 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 590 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 841 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 620 719 $ Poids 71 % |
| 9 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 441 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 423 712 $ Poids 71 % |
| 10 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 479 570 $ Poids 70 % |
| 11 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 636 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 632 858 $ Poids 70 % |
| 12 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 654 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 571 390 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.