83 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 100 m² · constr. 2004 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 334 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097952747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
60028097952747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
585 630 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 225 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 502 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 492 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 503 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 479 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 319 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 428 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +15 924 $ | 427 988 $ Poids 87 % |
| 5 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 458 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 417 754 $ Poids 87 % |
| 6 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 666 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 597 263 $ Poids 82 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 701 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 435 444 $ Poids 80 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 663 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 708 904 $ Poids 75 % |
| 10 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 122 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 453 $ Poids 74 % |
| 11 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 442 380 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 197 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 570 757 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.