77 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 103,4 m² · constr. 2004 · terrain 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 360 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097952948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
60028097952948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
585 630 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 217 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 510 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 512 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 495 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 324 466 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 94 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 633 $ Poids 83 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 585 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 760 $ Poids 82 % |
| 6 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 446 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +15 924 $ | 435 059 $ Poids 82 % |
| 7 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 424 593 $ Poids 82 % |
| 8 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 169 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 579 136 $ Poids 81 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 676 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 606 722 $ Poids 80 % |
| 10 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 685 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 442 540 $ Poids 80 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 379 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 673 $ Poids 76 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 666 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 720 420 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.