1541 Rue ROSES · L'Assomption
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 136,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 282 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097960079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
60028097960079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 194 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +39 922 $ | 724 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 452 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 670 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 522 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 513 160 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 87 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 938 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 640 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 480 379 $ Poids 80 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 739 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 625 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 697 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 599 911 $ Poids 75 % |
| 8 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 650 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 517 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 800 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 521 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 713 $ Poids 71 % |
| 11 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 593 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +40 002 $ | 737 792 $ Poids 71 % |
| 12 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 458 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 618 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.