174 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 143,4 m² · constr. 2015 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097961626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
60028097961626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 116 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 769 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 553 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 517 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 433 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 273 $ Poids 87 % |
| 4 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 23 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 961 $ Poids 85 % |
| 5 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 435 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 563 523 $ Poids 82 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 723 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 293 $ Poids 79 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 682 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 699 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 415 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 725 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 734 836 $ Poids 73 % |
| 10 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 321 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 583 547 $ Poids 73 % |
| 11 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 439 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 556 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 657 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 555 057 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.