200 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 157,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097962012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60028097962012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
586 260 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 552 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 495 838 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 110 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 464 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 551 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 389 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 551 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 761 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 156 $ Poids 67 % |
| 6 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 396 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 520 $ Poids 67 % |
| 7 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 88 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +63 512 $ · Ajust. âge +13 307 $ | 750 571 $ Poids 65 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 870 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 451 $ Poids 65 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 870 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 451 $ Poids 65 % |
| 10 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 517 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 696 207 $ Poids 65 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 767 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 623 172 $ Poids 64 % |
| 12 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 491 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 907 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.