190 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 200 300 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097962250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
60028097962250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
585 630 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 155 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 469 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 158 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 583 822 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 224 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 074 $ Poids 86 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 796 $ Poids 86 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 195 $ Poids 86 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 418 452 $ Poids 83 % |
| 7 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 583 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −41 981 $ | 535 018 $ Poids 81 % |
| 8 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 405 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 430 $ Poids 80 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 643 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 390 849 $ Poids 79 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 375 607 $ Poids 78 % |
| 11 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 358 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 386 397 $ Poids 77 % |
| 12 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 789 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 715 336 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.